起始价492亿元一半设竞现房销售面积环节

北京今年首次集中供地挂牌18宗地块:起始价492亿元 一半设竞现房销售面积环节

日前，北京市规自委挂牌2022年第一次集中供地地块，18宗地块总土地面积约83公顷，总建筑规模约169万平方米，总起始价492亿元。

消息显示，上述18宗地块主要分布在朝阳，石景山，丰台，昌平，顺义，大兴，城市副中心和经开区，竞价截止时间为2月16日，具体现场竞价时间未定，按照以往的节奏预计2月中下旬集中成交。其中，10个具有竞争品质的地块预计10月13日出让，7个地块预计10月12日出让。

值得关注的是， 2022年北京第一次集中供地计划出让的18宗地块中，9宗设置了竞现房销售面积环节北京市规自委方面表示，50%的地块设置了竞现房销售面积环节，特别是针对于周边区域最近几年来供地数量较多的区域，可有效避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市同时对于该类项目，已充分考虑房企开发成本，预留合理利润空间，保证未来企业可打造一定品质的住宅

此外，北京此次供地地块中，11宗地设置了定高标准住宅建设+摇号的竞争方式根据北京规自委公告，北京今年第一批次的商品住宅用地仍将住宅建设品质放在首位，每宗地块均设置最低品质保障要求，未来住宅要实现绿色建筑二星级标准，采用装配式建筑且装配率达到60%，设置太阳能光伏或光热系统同时，对于容积率较低或区位较好的地块，设置了高标准商品住宅建设方案评选环节，评选内容科学全面，评分标准客观公正

日前，北京住建委等四部门出台新政，明确各区在新供商品住房等产权型住宅建设项目中，每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例，配建公租房，保障性租赁住房。杭州第二批集中供地也不尽如人意。。

今年北京第一批集中供地中，共4宗地块配建了保障性租赁住房，配建面积约3.77万平方米。今天晚上，杭州市规划和自然资源局宣布终止17宗地块的挂牌出让活动。

业内人士分析，今年北京将继续坚持租购并举，推进保障性租赁住房建设在未来，在政策和市场需求支撑下，保障性租赁住房配建或成为房企拿地标配

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