公积金贷款一般遵循浮动利率政策还款期内如遇人民银行调整贷款基准利率，公积金贷款从次年1月1日开始执行新利率但在还贷期间，如人民银行不调整贷款基准利率，公积金贷款利率不变
在中国人民银行公布的贷款基准利率中，五年期以上的公积金贷款年利率为3.25%当然，除了公积金贷款，按揭贷款也可以办理商业贷款
1.如果是2019年10月8日之后办理的商业贷款，一般执行LPR浮动利率。
2.如果是2019年10月8日前办理的商业贷款，可在2020年3月1日至8月31日期间转为LPR浮动利率或选择执行固定利率。
有公积金为什么不能贷款。
1.信用报告有污点申请公积金贷款时，公积金中心还会考察客户的征信情况如果客户征信有污点，说明客户有一定的信用风险，公积金中心会直接拒绝贷款
3.客户负债率比较高申请公积金贷款时，如果客户有其他未偿还的外债，公积金中心会担心客户的债务压力出于风险控制的考虑，公积金中心不会进行任何支付
4.公积金连续缴纳年限不够申请公积金贷款，客户的公积金需要连续缴存12个月以上有些地区可能会松一点，但至少要6个月如果客户的公积金没有连续缴纳足够长的时间，就不能贷款
5.公积金账户已经被封了比如客户离职或失业后，公积金账户会被封存这种情况下，公积金账户有一定余额，但因为账户被封存，不再符合公积金贷款条件
公积金月供怎么算。
1.等额本息还款法，月还款额的计算公式:月还款额=还款月数)÷((1+月利率)还款月数—1)。
2.平均资本还款法，月还款额的计算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金—已还本金累计额)×月利率。
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